Por fin están los itinerarios de Aerolitoral PPE-HMO, falta por actualizar el PPE-LAX y PPE-LAS.
A partir de 4 de septiembre es el primer vuelo comercial hacia este puerto y la capital sonorense.
Por cierto, la Comisión de Fomento al Turismo del Estado, estará en Los Ángeles el próximo miércoles 29 justamente a presentar y promover el vuelo Peñasco-LAX.
Por otro lado, se confirmó que el nuevo aeropuerto de Peñasco sí estará disponible para recibir tráfico durante la Conferencia de Gobernadores Fronterizos, del 27 al 29 de septiembre. Están diciendo que la pista de aterrizaje tiene un 80 por cien de avance y disponible para tales fechas.
También se confirmó que el primer avión en aterrizar en la nueva pista será un jet, Boeing 727-200Adv, matrícula N683CA, de Champion Air, mismo que estará operando exclusivamente para el Gobierno de Sonora como charter. Aún se desconoce el aeropuerto de origen y la fecha y hora de arribo a Peñasco; posiblemente hará uno o dos vuelos para trasladar a funcionarios de gobierno de Estados Unidos e invitados a este magno evento
Mas de avances en vuelos a los Angeles………………..
A partir del 9 de octubre inicia el vuelo directo de Puerto Peñasco a Los Ángeles, de Aeroméxico Connect. Este vuelo es un segmento intermedio de la operación Hermosillo-Puerto Penasco.
AM 2350 PPE 10:40 LAX 12:10 S340B MA,JU,DO
AM 2351 LAX 13:30 PPE 15:00 S340B MA,JU,DO
Enhorabuena. |
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Es Puerto Peñasco paraíso inmobiliario
Los 20 kilómetros de playa de Puerto Peñasco cuentan con 32 proyectos de condominios de lujo, con 2 mil 615 unidades entregadas y 3 mil 600 en construcción
Karla Ramírez/ enviada
Sonora, México (10 julio 2006).- Construir sobre la arena de esta zona es como tener oro molido en las manos.
Y es que en sólo 7 años, la plusvalía de esta tierra ha aumentado 953 por ciento y promete crecer más.
Lo que alguna vez fue un puerto camaronero hoy se ha convertido en un paraíso inmobiliario sin precedentes, donde los constructores y el Gobierno de Sonora han sido los grandes ganadores.
Sus 20 kilómetros de playa están abarrotados por 32 proyectos de condominios de lujo, que arrojan en su conjunto 2 mil 615 unidades entregadas y 3 mil 600 en construcción.
La venta de grandes lotes en Puerto Peñasco comenzó en 1930.
El primer terrateniente fue Duncan Brown, un ciudadano mexicano, de padres estadounidenses, que trabajaba en el algodón en San Luis Río Colorado y fascinado con el lugar, adquirió mil 365.45 hectáreas.
Tiempo después fue heredado a Gustavo Brown, que en 1999 sumó 984.6 hectáreas más, convirtiéndose en dueño de 2 mil 350.05 hectáreas en una franja que se denominaría "Sandy Beach".
"Sin imaginar el potencial que alcanzaría la zona, Gustavo subdividió esa área en mil 268 lotes y comenzó a venderlos a un precio por metro cuadrado de 95 dólares. Ahora esa misma tierra vale mil dólares; aquí una torre de 100 departamentos puede venderse en 8 horas", relató Reyel Taylor, director general del Grupo Sandy Beach Resorts.
Este grupo es el primer desarrollador de la zona, pues tiene varios proyectos como: Esmeralda Resort, Casa Blanca y Princesa.
El segundo desarrollador es la empresa Sonoran Resort, donde la familia del Gobernador Eduardo Bours detenta una participación del 33 por ciento.
Manejan los desarrollos Sonoran Spa Resort, Sonoran Sun Resort y Sonoran Sea Resort.
Pero, en los próximos 6 años, la inversión más alta será del grupo hotelero Mayan Palace, que desembolsará mil millones de dólares.
Además de la venta de condominios y lotes residenciales, el hotel será quien aloje el primer aeropuerto internacional de Puerto Peñasco.
La especulación del precio no parece ser un problema, mientras los compradores sigan llegando.
"Cuando llegamos a Puerto Peñasco en 1996 un lote de playa se cotizaba entre 70 y 80 mil pesos, ahora ese mismo se vende en más de 3 millones de pesos. Los primeros condominios que se vendían no pasaban de 7 mil pesos el metro, ahora hablamos de hasta 40 mil pesos", ejemplificó Juan Luis Marfín, presidente del Fideicomiso Playa Norte, un proyecto de 3 mil 300 hectáreas.
Según los desarrolladores, la construcción aumentó 40 por ciento, pero la especulación ha crecido por los campos de golf, la rentabilidad libre de impuestos en Estados Unidos y la plusvalía, que en 4 años, multiplica por dos la inversión.
Por eso, cada mes los condominios aumentan 8 por ciento.
"El alto en la especulación lo dará el mercado, por ahora, existe más demanda que oferta", agregó Ricardo Platt, secretario de Desarrollo Económico de Sonora.
http://www.reforma.com/negocios/articulo/665818/
‘Oasis en el desierto’
DESTACA REVISTA CRECIMIENTO ACELERADO EN PUERTO PEÑASCO
El mayor destino turístico de Sonora se promociona en Real Estate.
Por César Ruiz. / Expreso.com.mx
15 diciembre de 2007.
HERMOSILLO.- La revista Real Estate Market & Lifestyle dedicó un reportaje de 22 páginas ilustradas a Puerto Peñasco, califi cándolo como “un oasis en el desierto mexicano”.
La guía inmobiliaria de México, con un tiraje de 100 mil ejemplares y que se distribuye en todo el país, destaca las grandes inversiones que se han generado en este destino turístico, así como las ventajas y la necesidad de mayor infraestructura para dar un mejor servicio a los visitantes, principalmente provenientes de la Unión Americana.
Puerto Peñasco cuenta con una gran extensión de playas, pero la mayor parte de éstas están ocupadas por condominios, es por ello la necesidad de hoteles y de “servicios turísticos locales, una plaza dónde caminar, un mercado mejor terminado, más mexicanizado, más actividades en el pueblo”, para darle mayor y mejores servicios a los visitantes, menciona la revista.
“Hay muchos productos, de muchas calidades, pero urge que se vengan cadenas de buen nivel a ofrecer servicios turísticos de calidad, y eso todavía va a incrementar más los precios de las propiedades y que les va a dar mejor calidad al entorno”.
‘Rocky Point’, como es conocido en los Estados Unidos, es un lugar tranquilo para vivir, por eso ha sido un gran atractivo para los ciudadanos de Arizona a los cuales el destino les queda relativamente cerca.
Real Estate Market & Lifestyle, publicada en inglés y español, describe que los nuevos proyectos están ofreciendo mucho más, y por lo tanto los precios son mejores, es decir, más departamento y casa por tu dinero.
Cuenta además con el campo de golf Las Palomas, que es el primero en América Latina con la denominación Links.
“Creo que Puerto Peñasco nos va a sorprender con lo que va a pasar en los próximos años, no hemos visto nada”, explica Jesús Gallegos, quien desarrolla actualmente el proyecto “The Pointe”.
"Estrena" Bours aeropuerto internacional de Peñasco
Momento en que el gobernador Bours arriba a Puerto Peñasco
Finalmente y tras nueve arduos meses de trabajo, entró en servicio la primera etapa del nuevo aeropuerto internacional Mar de Cortés de Puerto Peñasco, al cual arribó el Gobernador Eduardo Bours para realizar una gira de trabajo y presidir la Conferencia de Gobernadores Fronterizos.
26 de Septiembre de 2007 18:45 PM
Puerto Peñasco, Sonora, septiembre 26 de 2007.- Finalmente y tras nueve arduos meses de trabajo, entró en servicio la primera etapa del nuevo aeropuerto internacional Mar de Cortés de Puerto Peñasco, al cual arribó el Gobernador Eduardo Bours para realizar una gira de trabajo y presidir la Conferencia de Gobernadores Fronterizos.
En este aeropuerto se invirtieron en una primera etapa 30 millones de dólares y ofrecerá una nueva alternativa al turismo de Canadá y Estados Unidos, principalmente.
En punto de las 10 horas el avión que transportaba al Gobernador Eduardo Bours se posó suavemente en la pista de concreto de dos mil 500 metros de longitud y 60 metros de ancho con lo cual quedó oficialmente inaugurada esta obra que inició en enero de este año.
La pista puede recibir aviones 737 y es 200 metros más larga que la del aeropuerto internacional de Hermosillo, tiene capacidad para recibir a 80 mil pasajeros anuales y hacia el 2009, cuando co ncluya en su totalidad, podrá recibir hasta 200 mil usuarios.
El Gobernador de Sonora, quien fue recibido por el Director de Grupo Mayan, Daniel Chávez Siqueiros, se mostró complacido de que este proyecto haya concluido en su primera fase en tiempo y forma.
“Hoy ya tenemos aeropuerto internacional gracias al empuje de Mayan Palace y su compromiso de empujarlo, mi reconocimiento”, destacó.
Dijo que esta obra permitirá dar un giro importante al turismo que viene a Puerto Peñasco y que actualmente depende en más de 95 por ciento de vías de comunicación por carretera.
“Para darle ese giro necesitamos tener este aeropuerto y traer turismo no solo de Arizona, sino de otras regiones de Estados Unidos así como de Canadá”, expresó.
Esto, dijo el Gobernador Bours, se traducirá en lo que más interesa al Gobierno del Estado que es mejorar la calidad de vida de la gente de Peñasco y también de Sonora.
Se informó que la segunda fase del aeropuerto tendrá una inversión de 30 millones de dólares más y se espera concluya en su totalidad a partir del 2009.
Con esto, Peñasco se convierte en el único municipio en México en contar con dos aeropuertos internacionales y que funcionan de forma paralela.
Plan Maestro del Aeropuerto Internacional Mar de Cortés.
Por otra parte, les dejo este mapa de las ciudades estadounidenses y la distancia entre estas y PPE. Desarrollado por la IP del estado de Sonora: Impulsor.
Elogia Fox inversión turística en Sonora
21 de Septiembre de 2006 20:28 PM
En pocos lugares en el mundo hay tanta inversión en tan poco tiempo, señaló el Presidente Vicente Fox, al conocer los detalles del desarrollo turístico de Puerto Peñasco y el plan integral de desarrollo de la Riviera del Mar de Cortés, donde reconoció el impulso otorgado en la gestión del Gobernador Eduardo Bours.
Puerto Peñasco, Sonora, septiembre 21 de 2006.- En pocos lugares en el mundo hay tanta inversión en tan poco tiempo, señaló el Presidente Vicente Fox, al conocer los detalles del desarrollo turístico de Puerto Peñasco y el plan integral de desarrollo de la Riviera del Mar de Cortés, donde reconoció el impulso otorgado en la gestión del Gobernador Eduardo Bours.
En la visita a esta puerto, que calificó el Subsecretario de Operación Turística de la Secretaría de Turismo, Francisco Madrid Flores, como la nueva estrella del turismo en México, el Presidente Vicente Fox entregó al Gobernador Bours la concesión del Puente Sobre el Río Colorado, que permitirá generar ingresos y conjuntarlos con la iniciativa privada para construir una nueva carretera entre San Luis Río Colorado y Golfo de Santa Clara, que se unirá a la carretera costera que ya se construye entre Golfo de Santa Clara y Puerto Peñasco.
En este encuentro, en que se presentaron avances de los 8 principales desarrollos de los 23 autorizados en el ultimo año y medio, lapso en que estuvo anteriormente el Presidente Vicente Fox en Puerto Peñasco, se informó de cómo los gobiernos federal y estatal, junto con la iniciativa privada, acordaron trabajar de manera conjunta para reordenar la infraestructura turística, carretera, aeropuertaria y servicios públicos de Puerto Peñasco para los próximos 20 años.
El Gobernador Eduardo Bours y el Presidente Vicente Fox coincidieron en la necesidad de trabajar en esquemas para mejorar la cobertura de los servicios públicos como agua potable, vivienda, drenaje, salud y educación.
"Queremos desarrollos de primera pero también pueblos de primera", indicó el Gobernador Bours.
Ante desarrolladores turísticos y de servicios, el Presidente Vicente Fox ofreció incluir en el próximo presupuesto recursos para darle continuidad a proyectos del desarrollo de la Riviera del Mar de Cortés, donde se incluyen proyectos carreteros y de infraestructura privada y pública, que permitirá multiplicar la cantidad de visitantes, y que tan solo en Puerto peñasco significará multiplicar la oferta turística al pasar de 9 mil cuartos actualmente a 64 mil en 20 años.
Asimismo coadyuvar con el Presidente Electo, Felipe Calderón, para que en la siguiente administración federal todos y cada uno de los proyectos de infraestructura tengan un puntual seguimiento y sean detonadores de más empleos y mejor calidad de vida.
Luego de recibir de manos del Presidente Vicente Fox el titulo de concesión del desarrollo turístico de Puerto Peñasco, el Gobernador de Sonora Eduardo Bours dijo que este centro turístico va bien, pero tiene aún muchos retos que enfrentar.
"El desarrollo del turismo va caminado solo, ahora es momento de resolver otros retos como la vivienda, el agua potable, el servicio de alcantarillado y el personal capacitado que atenderá los grandes desarrollos turísticos", subrayó.
Ante estos retos el Gobernador de Sonora planteó la necesidad de aplicar recursos públicos para mejorar la cobertura de los servicios a la ciudadanía y que sea través del capital privado como se financien las grandes obras de infraestructura.
Informó que entre este año y el 2007 se tienen garantizados recursos de inversión por tres mil 950 millones de pesos en obras carreteras, aeroportuarias, desarrollos turísticos, de salud, entre otros.
De estos montos el Gobernador Bours destacó que 50 por ciento son aportaciones de los gobiernos federal y estatal y el restante 50 por ciento por el sector privado.
En esta reunión de presentación del Programa Integral de Desarrollo del Mar de Cortes, el Secretario de Infraestructura Urbana y Ecología, Humberto Valdés Ruy Sánchez informó que se ha estado trabajando en un programa de ordenamiento turístico sustentable en los 630 Km. de playa de SLRC a Guaymas.
Asimismo se tienen trabajos para mejorar el acceso en los puertos de entrada tanto en SLRC como en Sonoyta y se tienen avances importantes en la construcción del tramo carretero Peñasco-Golfo de Santa Clara de 134 Km.
Valdés Ruy Sánchez anunció que con la entrega de la concesión del Puente Río Colorado al Gobierno del Estado, se invitará a la iniciativa privada para trabajar en una nueva carretera del Golfo de Santa Clara a SLRC como parte de la infraestructura para conectar el mercado de California con Puerto Peñasco.
En esta visita se dio a conocer también la entrega de la concesión de parte del Gobierno Federal para que se construya aquí un nuevo aeropuerto internacional que venga a detonar nuevos proyectos tanto carreteros como hoteleros y de condominios.
Por su parte, Epifanio Salido Pavlovich, Coordinador de la Comisión de Fomento al Turismo, expuso ante el Presidente Vicente Fox una serie de proyectos para el corto mediano y largo plazo que darán a este lugar nuevas opciones de entretenimiento y servicios, entre ellos un centro de convenciones para dos mil 500 personas, un corredor artesanal y un parque de diversiones.
Destacó que la intención del Gobernador Eduardo Bours es incrementar el PIB turístico del 5 por ciento al 10 por ciento en los próximos tres años.
Para ello hay una serie de acciones como la ampliación de la zona de internación de vehículos hasta Empalme, además de promociones en el extranjero y más facilidades y atención para los visitantes especialmente de Arizona.
Posterior a esta reunión, el Presidente Vicente Fox conoció a detalle los avances, inversiones y generación de empleos en algunos de los 23 desarrollos turísticos que se tiene en marcha en Puerto Peñasco como son Las Palomas, Sonora Resort, Mayan Resort, Sandy Beach, Marina del Sol, Puerta privada, entre otras.
http://www.ehui.com/?c=20&a=59070
Principalmente participan los grupos y familias Mazón, Bours, Tapia y Brown
Apuestan a Puerto Peñasco
No sólo inversionistas foráneos cuentan con proyectos de inversión en ese destino, también varios grupos sonorenses aprovechan su desarrollo
Por Adriana Manjarrez y Romina Montes
amanjarrez@elimparcial.com
Lejos de quedarse dormidos, grupos empresariales de Sonora participan activamente en el desarrollo inmobiliario y turístico de Puerto Peñasco.
Así se colocan al “tú por tú” con inversionistas nacionales e internacionales, con proyectos de alto nivel que contribuyen al crecimiento de dicho destino, para el cual se vislumbra un futuro prometedor.
Además de los proyectos turísticos que están en construcción en el puerto, recientemente se aprobaron 16 más para los próximos cuatro años, que representan un monto de inversión de 3 mil millones de dólares.
Se trata de planes de inversionistas de Arabia Saudita, Italia, España, Estados Unidos y México, a los cuales seguramente se sumarán otros nuevos en los meses siguientes.
Uno de los proyectos importantes donde participan inversionistas sonorenses es “Las Palomas”, un desarrollo a largo plazo de 135 hectáreas, que contempla mil 500 condominios y 200 casas tipo villas, además de un campo de golf.
Los grupos Mazón y Tapia Valle Grande, integrados por familias hermosillenses, encabezan dicho complejo, del cual se estima ejercer al cierre de 2006 una inversión de 85 millones de dólares (unos 935 millones de pesos).
Grupo Mazón también participa con la familia Bours, de Ciudad Obregón, y la familia Mc Millan, de Arizona, en el proyecto Sonoran Resorts, que abarca complejos como Sonoran Spa, Sonoran Sea, Sonoran Sun y Sonoran Sky.
“Entre más sonorenses invirtamos, pues las utilidades y todo lo que se genera se va quedando en Sonora”, expresó Javier Tapia Camou, socio de la firma World Wide Group, que integran los grupos sonorenses Mazón y Tapia Valle Grande.
Recordó que luego de desarrollar el complejo “Princesa Peñasco”, actualmente trabajan en el proyecto “Las Palomas”, que iniciaron hace tres años y que llevará tres o cuatro años más para terminarlo.
Es un proyecto cuya primera etapa, de 420 condominios, ya está en operación, agregó, y que representa una inversión de 300 millones de dólares en total, a realizarse en 8 ó 10 años.
Hay sonorenses que invierten en la edificación de casas y condominios, otros que han abierto restaurantes o que participan en el área de construcción, pero en Puerto Peñasco hay más oportunidades, comentó Tapia Camou.
Área de oportunidades
“Peñasco es un área de oportunidad muy interesante para todos aquellos prestadores de servicios alrededor de donde está la gente”, dijo, “desde supermercados, cines, restaurantes, lugares de diversión, que cada vez son más necesarios para poder atraer verdaderamente al turista”.
“Peñasco es un área de oportunidad muy interesante para todos aquellos prestadores de servicios alrededor de donde está la gente”, dijo, “desde supermercados, cines, restaurantes, lugares de diversión, que cada vez son más necesarios para poder atraer verdaderamente al turista”.
“Los visionarios de mucho de lo que sucede hoy aquí fueron Enrique Martínez Buitrón y su familia, quienes llegaron con condominios, y después en 1997 encabezaron otro proyecto igual”, precisó Óscar Palacio Soto.
El presidente de la Oficina de Convenciones y Visitantes de Peñasco, indicó que ejemplos como ése, son muestra de la participación importante que han tenido los sonorenses en el “boom” que experimenta Peñasco.
Que inviertan empresarios regionales es sinónimo de confianza y seguridad, consideró, pues incluso puede ser riesgosa la llegada de capitales de inversionistas desconocidos.
“Peñasco tiene un ambiente empresarial relativamente sano todavía y está claro que en los destinos turísticos tiende a descomponerse, por eso me da gusto que sean los sonorenses quienes participan en los proyectos”, puntualizó.
“El hecho de que sean empresas sonorenses (las que invierten en Peñasco) le da un cariz adicional, porque generalmente ellos tienen muy en cuenta los intereses de los sonorenses”, señaló Ricardo Platt García.
El secretario de Economía del Estado afirmó que hay una actividad económica significativa en el puerto, por lo que a los empresarios de Sonora les conviene participar, para encontrar buenos negocios.
Prometen Fox y Bours acabar con problemas de infraestructura
DE PUERTO PEÑASCO-GOLFO DE SANTA CLARA
Presenta carretera Costera un total de 70% de avances
El tramo comprende 134 kilómetros de concreto asfáltico y se invirtieron 600 millones de pesos en ella
POR ROCÍO GUZMÁN
reguzman@elimparcial.com
Puerto Peñasco.- La carretera Costera, que en su primera etapa de Puerto Peñasco al Golfo de Santa clara presenta un avance del 70%, será una de las rúas más seguras de la entidad.
Con una inversión de 600 millones de pesos, el tramo comprende 134 kilómetros de concreto asfáltico, que permitirá la circulación de miles de turistas que podrán cargar sus yates y casas rodantes sin problemas.
Con una inversión de 600 millones de pesos, el tramo comprende 134 kilómetros de concreto asfáltico, que permitirá la circulación de miles de turistas que podrán cargar sus yates y casas rodantes sin problemas.
Eduardo Dueñas López, subdirector de obras de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), detalló que la carretera será de 12 metros de ancho, con un carril por sentido y acotamientos en cada extremo.
Como base de la rúa se instaló una plataforma hidráulica de 20 centímetros de espesor y encima la carpeta asfáltica, con un espesor de 5 centímetros.
Estará lista en su totalidad para el mes de agosto del próximo año, en promedio se gasta entre cuatro y cinco millones de pesos por cada kilómetro que se construye.
Dueñas López dijo que con está nueva vía el viaje de los vacacionistas, principalmente del Estado de California, será más rápido y seguro, pues el tiempo de viaje se reduce en por lo menos una hora.
“Antes para llegar a Puerto Peñasco tenían que estar en San Luis, rodear por Sonoyta y luego a Peñasco, ahora no, agarras rápido esta vía y te ahorras viaje, además es totalmente segura por su estructura”, refirió.
“Antes para llegar a Puerto Peñasco tenían que estar en San Luis, rodear por Sonoyta y luego a Peñasco, ahora no, agarras rápido esta vía y te ahorras viaje, además es totalmente segura por su estructura”, refirió.
El funcionario de la dependencia federal, añadió que la carretera Costera carece de curvas peligrosas y cuenta con un alineamiento que permite buenas velocidades para vehículos pesados.
Simultáneamente a estos trabajos, también se construye el tramo de la carretera costera que comunicará a playa El Desemboque de Caborca, con Puerto Libertad.
Ahí son 90 kilómetros de carpeta de concreto asfáltico y se trabaja en los primeros 25, se estima que esté lista para el año 2009.
La carretera Costera tiene inversión del Gobierno del Estado y Federación a través de la SCT, y contempla conectar a San Luis Río Colorado, Golfo de California, Puerto Peñasco, Desemboque, Puerto Libertad, Bahía de Kíno y Guaymas. Carretera Costera Tramo:
Golfo Santa Clara-Puerto Peñasco
Kilómetros:
134
Inversión:
600 millones de pesos
Avance:
70%
Características:
Un carril por sentido con acotamiento, base hidráulica y carpeta de concreto asfáltico
‘Nada en el mundo como Peñasco’: Fox
El Presidente de la República se emocionó con los proyectos turísticos que se desarrollan en este puerto
Por Luis Alberto Medina, enviado
PUERTO PEÑASCO, Sonora (PH)
El presidente Vicente Fox Quesada se emocionó tanto con los proyectos turísticos en Puerto Peñasco que desarrollan los amigos del gobernador Bours, que invitó a visitar esta ciudad “porque no hay nada parecido a nivel mundial”.
Así se despidió el mandatario nacional de este centro turístico al que reconoció que le falta asegurar una infraestructura de agua y su servicio básico que hasta el momento no se ha hecho.
Pero él se fue encantado con lo que los amigos del gobernador Eduardo Bours Castelo están haciendo.
Sin decir nombres ni apellidos, el mandatario sonorense mencionó en el evento del pasado jueves en el hotel Sonora Sun, propiedad de su familia, que ahora atenderá las necesidades básicas de los habitantes de esta comunidad, porque con sus amigos, los desarrolladores, ya cumplió.
“Yo le digo aquí a los señores desarrolladores, muchos de ellos, o todos, muy buenos amigos míos, que yo ya me olvidé de ellos, a’i se la hayan.
“Yo me voy a ocupar de la gente del pueblo de Peñasco, ahí está la responsabilidad hoy en día del Gobierno del Estado y el Gobierno federal”, declaró Bours.
El cumplimiento al que se refería el Gobernador con sus amigos empresarios, es el haberles facili tado la inversión de 2 mil millones de pesos de los 4 mil millones que se han destinado en los desarrollos turísticos en Peñasco durante su administración.
Estos proyectos contemplan la construcción de condominios, hoteles, campos de golf, centros de convención y comerciales a futuro, entre otros.
Ambos mandatarios hicieron el compromiso de acabar con los problemas de infraestructura de drenaje y escasez de vital líquido en esta ciudad.
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Estará en una base aeronáutica; atraerá a turistas de todo el orbe no sólo de EU
Aeropuerto de Primer Mundo
Invertirá Grupo Mayan Palace 80 mdd en el nuevo proyecto que se construirá sobre mil 600 hectáreas en Puerto Peñasco
Por Luis Alberto Medina
PUERTO PEÑASCO, Sonora (PH)
Un aeropuerto de Primer Mundo tendrá Puerto Peñasco Sonora… pero tardará al menos 10 años de promoción para que obtenga una buena demanda de turistas.
Ayer el presidente Vicente Fox Quesada entregó al gobernador Eduardo Bours Castelo el título de concesión de operación y mantenimiento de este proyecto que tendrá una inversión de 80 millones de dólares.
Los recursos que se aplicarán en este proyecto serán por parte del Grupo Mayan Palace, a quien el Estado le cederá los derechos de inversión.
En la sede del inmueble, ubicado en la carretera a Sonoyta, el titular del Ejecutivo federal oficializó el arranque de la modernización de este proyecto que tendrá una superficie de mil 600 hectáreas.
Los inversionistas del aeropuerto están conscientes que se necesitará ardua promoción de este proyecto para que funcione, como ayer mismo lo expusieron a Fox en su presentación.
Esta base tiene como objetivo atraer a turistas de todo el mundo y no sólo de Arizona o California, que son los clientes preferidos de Puerto Peñasco por su cercanía.
Se contempla también hacer un lago de 30 hectáreas alrededor del aeropuerto y sería el primero en todo el mundo que estaría en una base aeronáutica.
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Invierten 37 mdp en estación
Sube PP a Escalera Náutica
Inaugura Vicente Fox el primer centro de Navegación, de nueve que componen todo el proyecto
Por Luis Alberto Medina, enviado
PUERTO PEÑASCO, Sonora (PH)
La Escalera Náutica arrancó ayer con la inauguración del primer centro de Navegación en Puerto Peñasco, de nueve que componen el proyecto, por parte del presidente Vicente Fox Quesada.
El titular del Ejecutivo federal, en compañía del gobernador Eduardo Bours Castelo, puso en marcha esta estación que tendrá la capacidad de dar servicio a 37 embarcaciones alternadamente.
El puerto cuenta con un área de restaurantes para los turistas, equipada con baños, enfermería, ferretería y centro de combustible.
El proyecto pretende atraer a todo el turismo de navegación que proviene desde los Estados Unidos y la región.
En cada uno de los puertos se tendrán centros de atención que darán servicios de restaurantes, combustible, atención médica, entre otros.
La inversión total fue de 37 millones de pesos por parte del Gobierno del Estado y la Federación, informó Epifanio Salido Pavlovich.
El coordinador de la Comisión de Fomento al Turismo explicó que los otros ocho puertos de navegación se encuentran distribuidos, parte en Sonora, Baja California, Sinaloa y Nayarit.
Por ejemplo hay otro centro de embarcación en Guaymas, señaló, en el cual se invertirán 120 millones de pesos.
A más tardar a finales de este año se terminarán la primera etapa de construcción de estos nueve puertos, afirmó.
La inversión en promoción de este proyecto es de 3 millones de dólares por parte del Estado y la Federación.
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Invierte fuerte la IP en Peñasco
Por Luis Alberto Medina, enviado
PUERTO PEÑASCO, Sonora (PH)
lmedina@elimparcial.com
De los casi 4 mil millones de pesos que se han invertido en Puerto Peñasco en Turismo, el 50% proviene de la Iniciativa Privada.
De acuerdo con información publicada por medios nacionales, el gobernador Eduardo Bours Castelo ha sido parte de los inversionistas, en el hotel nuevo, Sonora Sun.
En tan sólo año y medio, esta millonaria inversión ha dejado 23 nuevos desarrollos turísticos.
Lo anterior se dio a conocer por autoridades estatales luego de que el presidente Vicente Fox le entregara al gobernador Bours el título de concesión del puente Colorado, para que el Estado se encargue de su administración y mantenimiento.
Al Ejecutivo federal le presentaron el avance del proyecto de Desarrollo Regional de la Rivera del Mar de Cortés que abarca todos los nuevos condominios y lugares habitaciones en construcción.
Dentro de los proyectos a futuro que se planean en Puerto Peñasco, están un Centro de Convenciones, con zona comercial y parque de diversiones con la capacidad de atención para 2 mil 500 personas.
Humberto Valdés Ruy Sánchez, secretario de Infraestructura Urbana y Ecología, elogió al Presidente por el apoyo otorgado al Estado.
Están 8 empresas por llegar a Peñasco
Franquicias entre hoteles, restaurantes, centros comerciales y cines tienen interés en establecerse en este puerto
POR ROCÍO GUZMÁN
reguzman@elimparcial.com
Puerto Peñasco.- Alrededor de ocho empresas tipo franquicias entre hoteles, restaurantes, centros comerciales y cines se encuentran en negociaciones para establecerse en Puerto Peñasco.
Milton Félix Reyes, director de Planeación y Desarrollo Económico, dijo que grandes cadenas de diversos giros como Cinépolis, MMCinemas, Elektra, Banco Azteca, Comercial Mexicana, Domino’s Pizza, Super Val y una cadena de hoteles.
La apertura de esas empresas incrementaría la demanda de mano de obra calificada para laborar en el sector de comercio y servicio.
Félix Reyes añadió que a pesar de la falta de terrenos por parte de la Comuna no es un factor que ahuyente a la inversión, pues en el caso de esas empresas, la gran mayoría ya se encuentra negociando predios con particulares.
“Nosotros no tenemos tierra, pero las empresas están en pláticas y negociando con la iniciativa privada que poseen los terrenos, sí hay tierras, pero se los tienen que comprar a otras personas”, refirió.
El funcionario municipal dijo que en relación a las compañías de cine, la empresa Cinepolis y MMCinemas de Monterrey, han propiciado un acercamiento para ver la factibilidad de abrir una sucursal.
En el caso de ambas empresas el factor poblacional es un impedimento pues piden por lo menos que la ciudad tenga 150 mil habitantes y actualmente sólo tienen alrededor de 75 mil.
Félix Reyes dijo que dichas compañías realizan un estudio de mercado, para en un momento dado abrir un cine en la ciudad, incluso, con un menor número de salas
Cita:
Scenic Corridor in Puerto Peñasco (Proyecto)
Recently plans have been announced for a $50 million USD scenic corridor that will connect the Malecon/Old Port to Mirador with landfill and a new boulevard around the seaside edge of Whale Hill. This is exciting news for Puerto Peñasco. One of the difficulties experienced by tourists and residents alike is the lack of continuity across the town's tourist districts. Currently, visitors must travel all the way around Whale Hill from Old Port to get to Mirador, the other main entertainment district in town. This interruption in public tourism spaces has stunted the growth and redevelopment of both areas and presents problems with traffic flow in the city.
Not only will this new boulevard around the sea side of Whale Hill connect the two main tourism/entertainment districts, it will also create an opportunity for additional tourism spaces, featuring restaurants, hotels, bars and public gathering areas along the new boulevard. This proposed area has the potential to become the central tourism zone for Puerto Peñasco.
According to my sources, money has not yet been appropriated for this ambitious project and therefore no start date has been set. It remains to be seen where this money will come from, but my sense is it will be primarily private development money. So like most large projects proposed in Puerto Peñasco, I wouldn't get too excited about it until the day when machinery is actually at the site and working. Nevertheless, this proposal shows forward thinking on the part of government officials in Puerto Peñasco and Sonora and it is good to see these types of creative projects proposed. If it becomes reality, it will be a great boon for the city.
I have obtained the presentation showing graphic renderings and conceptual designs of the proposed project. You can view it by clicking below. It is a large file so will take a bit of time to load. I encourage everyone to take the time to watch it.
Play Presentation
The latest news, travel tips and advice on beautiful Puerto Peñasco, Mexico
December 10, 2007 (http://www.puertopenascopost.com/weblog/2007/12/index.html)
Pro Desert Racing held their biannual Puerto Peñasco (Rocky Point) desert race this past weekend, the La Carrera 200. Looks like the weather was much better than the previous weekend (when we received some much needed rain) and the event was a success. Some good pictures from the event can be found here and more information on Pro Desert Racing and the future events can be found here. Next race in Puerto Peñasco is scheduled for May 10, 2008.
December 09, 2007
Visitors to Puerto Peñasco (Rocky Point) often comment on the wide disparity between the new condos being built on the beach for wealthy American vacationers and the existing lower-income housing stock (much of which would be described as "shacks" by Americans) lived in by local Mexicans in town. They ask when the new housing for Mexicans is going to be built. The answer is complicated.
Americans are used to identifying neighborhoods as "wealthy,” “middle-class” or "poor." Those who earn more money, move to better neighborhoods. A young American city usually expands over time as wealthier families move “up and out” of older neighborhoods to brand new subdivisions on the outskirts of the city. As traffic worsens and commute times from the suburbs to the central city get longer, people will eventually start to move back into the central city, buying up older housing stock and refurbishing it or tearing it down to build new homes (often referred to as gentrification).
Driving through many parts of Puerto Peñasco, one will find something that looks like the beginning of a gentrification phase - occasionally seeing a newer and larger Mexican home located right next to lean-to shacks. However, in Puerto Peñasco this is not occurring because a different class of people is moving into the neighborhood. Instead, families who have living in a neighborhood for years have been able to increase their incomes through the tourism boom or have made money from selling family land to developers. Instead of moving “up and out” to new neighborhoods, these families have simply expanded their homes or built new ones in their current neighborhoods.
This phenomenon is partly cultural - with families sometimes reluctant to leave a piece of land owned for many years. But it also stems from a lack of new housing communities in Puerto Peñasco in a price range that this upwardly mobile class of Mexicans can afford. Better access to credit and the many new tourism-related jobs in Puerto Peñasco combined with the influx of new Mexican professionals working for the resorts has continued to fuel the growth of this emergin middle class that is demanding these new homes. So the question must be asked, what is keeping these new homes from being built?
In larger Mexican cities, one will find large new subdivisions of “move-up” housing for the growing Mexican middle class, priced between approximately $20,000 and $50,000 USD. In Puerto Peñasco, the challenge facing developers in providing this “move up” tier of homes continues to be the lack of infrastructure, the high price of land and high construction material cost (due to Peñasco’s remote location). The city is working hard to rectify the infrastructure situation, with a major water works refurbishment and expansion of its electrical capacity. But the price of land and construction materials have remained high enough that building this “move-up” housing in Puerto Peñasco at an affordable sales price for the Mexican middle class is virtually impossible. Therefore, the new housing subdivisions such as San Jorge Privada, Country Garden Estates, Los Agaves and Las Gardenias are all priced much higher than standard Mexican “move up” housing - ranging from $85,000 and $150,000 USD per home. Many Mexican families simply can’t yet afford these prices and find it more economically viable to just improve their current home and stay in their old neighborhood.
In some respects this “problem” is good for the town. If everyone who makes money simply moves to a new subdivision, the neighborhood left behind remains poor. Instead of leaving their lower-income neighborhood behind, the emerging middle class of Mexicans in Puerto Peñasco are staying put and therefore improving the housing stock in their existing neighborhoods (thereby improving the overall neighborhood).
But Puerto Peñasco is not only working to improve its current Mexican housing stock – it also is working to provide additional housing for the many new arrivals to town. Mexican professionals moving to town today usually have a very difficult time finding adequate housing to rent and are often unable to buy. By some estimates, the city is expected to triple in year-round population over the next five years, adding up to 100,000 more people. Many of these new arrivals will not be able to afford the new housing currently on the market (previously mentioned) and there are few spots left in the existing housing to put all of them.
There have been efforts by the Sonoran government to reach agreements with some of the larger landholders in town to subsidize land or provide enough tax benefits to make this new lower-priced “move-up” housing possible. But to date, I am not aware of any definitive deals that have been cut to accomplish this.
So it remains to be seen whether developers and the government will manage to solve this puzzle of providing adequate new housing in Puerto Peñasco for the expected local population growth and the emerging Mexican middle class. In the meantime, a good investment in Puerto Peñasco should continue to be existing local housing that can be rented to new arrivals in town.
December 07, 2007
There was an interesting article in the San Diego Union-Tribune on Wednesday highlighting an assessment of the real estate market in northern Mexico from the Mexico Resort Development conference held earlier this week in Carlsbad, California. It highlights some of the challenges northern Mexico resort areas - such as northern Baja and Puerto Peñasco (Rocky Point) - face going forward in light of the weak southwestern U.S. real estate market (which supplies most of the buyers in these resort areas) and talks about how a slowdown in northern Mexico is healthy in some respects and is expected to be more short-lived than the market downturn in the U.S.
Conference attendees predicted that the slowdown would "spur a better quality of development" that provides more amenities and mixed-use projects (definitely a need in Puerto Peñasco and something we are starting to see more of). They also raised an interesting point highlighted in the article about market demographics:
Unlike the housing market meltdown in the United States, which has been partially caused by young first-time buyers failing to make payments on their adjustable-rate mortgages, the Mexican slowdown is more associated with baby boomers who pulled equity out of high-priced property to buy retirement or vacation homes in a sunny climate. The condos, townhomes and houses range in price from $150,000 to more than $1 million.
The boomers' monetary shortfalls are more temporary, the experts said, because they have more equity and are inheriting money as their parents pass away.
“Baby boomers have a lot of wealth. You've got a lot of people who are going to have time and money to do stuff,” said Textron Financial senior vice president Adam Greene. “The feeling is there's a lot of money waiting on the sidelines.”
Over the past decade, the number of such buyers settling into active-lifestyle communities in Mexico has increased from 200,000 to between 600,000 and 1 million. About 100,000 U.S. citizens retire to Mexico each year.
Property sold in Mexico also tends to be in the luxury category and, thus, more immune to impacts from the current U.S. housing situation.
“There's a temporary downturn in sales,” said John McCarthy, chief executive of Mexico Leisure Real Estate Development Partners, “but I think the demographics are there. And once the psychological effect of the subprime crisis passes, the market will come back.”
Puerto Peñasco has certainly seen a slowdown over the last year, particularly in new condominium sales. But the developers in town are taking the opportunity to catch their breath and catch up on providing many of the resort destination amenities retiring baby boomers demand - like spas, restaurants, bars, golf and shopping. And the Sonoran and Peñasco governments are also working on improving the city's infrastructure systems through the recently finished refurbishment of the city's fresh water well system, improvements to the electrical capacity of the city and new roadway improvement projects.
Combined with the improved accessibility to Puerto Peñasco that is starting to emerge through commercial flights to Los Angeles, the nearly completed coastal highway, the soon to be open international airport and the announced expansion of the Lukeville border crossing, these improvements will provide the backbone for Puerto Peñasco as it moves into its second long-term growth phase - when the baby boomers mentioned in the article begin to again jump back into the second home vacation market.
December 06, 2007
One of the first entries I posted on Puerto Penasco Post was providing several good English-language news sources I use to keep up on news and politics in Mexico. Recently, I have been reading a good daily news brief provided by Ana Maria Salazar on her blog called "Mexico Today." She provides six to ten daily news shorts about the events of the day around Mexico. Ana Maria served in various capacities generally focusing on Latin American for the Clinton administration and now hosts two radio shows named "Imagen News" and "Living in Mexico" which are broadcast nationwide across Mexico in English.
December 04, 2007
Tab Gray from Majestic Realty was kind enough to forward me some information about a holiday fundraising drive this December. Several groups and individuals in Puerto Peñasco (Rocky Point) have organized a fundraising drive to help the less fortunate in Puerto Peñasco this holiday season. From what I have been told the drive has been incredibly successful to date, but can reach even more families and children in need with additional donations. The deadline to make donations is tomorrow (December 5) and donations can be made in person, via mailing a check or via Paypal (although I'm sure if you are a couple of days late, your donations will still be accepted). For those of you in town, volunteers are also needed to assist in assembling and distributing care packages. I have put the information from Tab about how to get involved or to donate on a separate page which can be found here.
Definitely a good way to give back to a community that has welcomed all of us with open arms while watching their town grow and change over the past several years.
December 03, 2007
The Department of Homeland Security issued a press release today reminding U.S. citizens crossing the border by land back into the U.S. that crossing rules are changing under WHTI as of January 31, 2008. Border crossing guards will no longer rely on oral representation of citizenship and will instead require both a government issued photo I.D. (such as a drivers license) and proof of citizenship (such as a birth certificate). If you already have a passport, it will obviously meet both of these requirements.
So for those of you planning trips to Puerto Peñasco (Rocky Point) after January 31, 2008 who do not yet have a passport, you will no longer be able to cross back into the U.S. with only a drivers license. There is an exception for U.S. citizens 18 and younger - only proof of U.S. citizenship (a birth certificate) is required. So start digging out those birth certificates or contact your state of birth's vital statistics office (click here) to get a certified copy. Even better, get a passport (click here) and you can quit reading all these updates.
DHS and DOS have not yet determined when implementation of the passport requirements for land crossings will occur. The DHS Appropriations Bill for 2008 that is currently in conference (click here for full text; see Section 530) contains a provision sponsored by Senators Patrick Leahy (D-VT) and Ted Stevens (R-Alaska) that mandates a delay in implementation of passport requirements (or alternative identification measures) for land crossings until at least June 1, 2009. While this provision is not supported by the current administration, my sources who work on Capitol Hill indicate that it will most likely pass as part of the DHS appropriations bill due to bipartisan support in Congress. If that happens, the passport requirement that everyone has been talking about will not take effect until at least June 2009. I will work to keep everyone updated on the bill's progress.
Full press release from DHS can be found here.
November 30, 2007
As I mentioned a couple of days ago, the Arizona Republic agreed to sit down and listen to the concerns of many about the articles appearing in the Republic earlier this week. The meeting was held last night between several major Puerto Peñasco developers, the Sonora Secretary of Tourism, several members of the Republic's editorial staff and the writer of the articles. I was invited to attend as an American developer working in Mexico and spoke on behalf of the developers in Las Conchas.
It was a productive meeting and gave our side of the table the opportunity to express our concern with how the article was written and to speak about its potentially far-reaching negative effects on the real estate market in Puerto Peñasco. We made it clear that it was an important article to write and that it was well researched, but that we felt it was irresponsibly written to broadly and incorrectly characterize Puerto Peñasco as a place in which it is not safe to invest. We indicated that a story written the way it was has the potential to actually cause more financial harm to the thousands of Arizonans with financial interests in Puerto Peñasco than any investment losses already incurred in North Beach. We also had the opportunity to further explain many of the positive development in Puerto Peñasco - such as new licensing rules for realtors, new commercial infrastructure such as the coastal highway and international airport, and new services such as flights between LAX and the current Puerto Peñasco airport. Finally, we had a chance to talk through all the protections that are currently available to buyers for their investments - such as the fideicomiso (bank trust), U.S. title insurance and U.S. mortgages. These safeguards have all been developed in cooperation between businesses and institutions on both sides of the border in order to allow Americans to safely invest in Puerto Peñasco and are now used almost universally (as opposed to the time when the problems in North Beach began).
For their part, the representatives of the Republic indicated that they are interested in the positive stories and that they have and will continue to report both the good and the bad when appropriate. They also indicated that they would consider printing a response from our groups in the reader response section of their newspaper. I will let you know when that is available. The writer of the article also separately expressed to me by email in advance of the meeting that in future articles about this topic, he would work to make more clear the distinctions between a problem area such as North Beach and the rest of Puerto Peñasco.
I think it was a good meeting in that it established some additional lines of communication between the Republic staff and representatives of Puerto Peñasco and Sonora. These contacts are important because Republic staffers will be able to more quickly and accurately vet future stories for accuracy. We were also invited to directly submit all of the good news about the market to them for consideration as articles.
Everyone agrees that the problems in North Beach reflect badly on the market and it is appropriate that the Republic reported on them. The important point to note about this whole episode is that these problems are isolated, have been known about for a long time and are easily avoidable by American condo and land buyers by following the appropriate steps. There are thousand and thousands of Americans who have invested safely, securely and profitably in Puerto Peñasco over the last 10 years and that number will continue to grow rapidly as the area matures into a world-class vacation destination.
I have collected a sample of some of the hundreds of letters sent to the Arizona Republic in response to their articles published recently about Puerto Peñasco (Rocky Point). They appear after the jump. Click below to read.
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November 27, 2007
Obviously there are a lot of people in Puerto Peñasco (Rocky Point) and Arizona who are understandably upset about the broad generalizations in the article published in the Arizona Republic on Sunday about the North Beach land dispute. Almost universally, the response has been that the story is an important one to be covered because the North Beach issue needs to be resolved, but it was poorly written to make all of Puerto Peñasco appear to have these title problems (it doesn't). Many people from the Sonoran governmental level on down have written letters to the editor to express their disappointment that the Republic took a land dispute (albeit a significant one - but still not that uncommon even in the U.S.) and unfairly turned it into a sensational "don't invest anywhere in Rocky Point" article. The Republic putting up a forum today specifically to discuss "horror stories about investing in Mexico" also did not go over well with the people I talked to. Interestingly enough, every one of the commentators on the forum spoke of very positive experiences, encouraged people to keep investing in Mexico and scolded the Republic for its irresponsible article. Good support from informed investors.
I have confirmed through several sources that the editors at the Republic have agreed to meet with representatives from the Sonoran government and a group of developers from ADITURPP (the Puerto Peñasco developer's association) on Thursday afternoon this week to discuss the article and its effects and what can be done better in the future for more accurate and concise reporting. So hopefully there will be some progress in correctly portraying Puerto Peñasco in future articles and in making any amends necessary for this article.
Mary Snyder at Puerta Privada is also collecting positive Peñasco investment experiences and letters to the Republic editors about the article and has requested that readers of this blog send her copies of letters they have written or thoughts they wish to convey to the Arizona Republic about this matter. She will compile these to be presented to the Republic at the aforementioned meeting. You can email these to her at privadasales@hotmail.com under the subject heading AZ Republic. I encourage everyone to contribute.
November 26, 2007
This article about Puerto Peñasco (Rocky Point) in Sunday's Arizona Republic was hard to miss. I am posting a letter below I wrote to writer Dennis Wagner in response to his article. It is a bit long, but worth reading for some clarification to his article.
Dear Mr. Wagner:
I want to thank you for your article Sunday about Rocky Point in the Arizona Republic. It was the most thoroughly researched article I have seen to date about the North Beach litigation (which many of us locally in Puerto Peñasco have know about for quite awhile) and I commend you for taking the time to work to get several angles to the story. Many of the articles or news reports I read or see about Puerto Peñasco are usually pretty quick and dirty where it is apparent the reporter hasn’t taken the time necessary to properly research the issue (pretty easy to do when 200 miles away often with a language barrier). So thanks for doing the extra leg work on this report. I have heard various people grumbling about the legal issues in North Beach for awhile now, but the rumors and innuendo about what was really going on far outpaced any facts. So hopefully your article sheds some additional light on the dispute for people who have limited access to this type of information, gives a voice to people who feel slighted and helps serve as a catalyst for dialogue and a settlement between the parties to the lawsuits (and/or causes the Sonoran or Mexican government to try to step in and mediate the issue). Sometimes it takes a bright spotlight on a problem for it to be resolved.
I am, however, disappointed that you failed to make a better distinction between the North Beach development area and the rest of Puerto Peñasco, particularly in the first several paragraphs of your article. I understand that part of writing newspaper articles is creating a hook to get people to read the rest of the article – but I think the title and first paragraph in particular should have clarified that this dispute is an isolated incident in one small area of Sonora and not a widespread problem. I also think more attention should have been paid throughout the article to letting readers know that most of the land in Puerto Peñasco does not suffer from the legal disputes in North Beach (problems which frankly also occur in the U.S.), and to better emphasize that thousands of American investors have made safe, secure, legal and profitable investments in Peñasco real estate which are not in any jeopardy. While you occasionally threw in a reference to these successes and included a sidebar about property buying guidelines, I think the article unnecessarily broadly generalizes what is an isolated (but admittedly important) legal dispute.
While I would like to give Republic readers more credit, I suspect that many Americans after reading your article today will be tempted to not take any chances and to forego a potentially profitable investment in Mexico despite the safe and simple ownership rules for Americans. As you know, there are many Americans with financial interests of varying sizes in Puerto Peñasco. Negative articles in such a widely circulated Arizona newspaper without the balance of positive articles about the area have the potential to cause collectively as much or more financial loss for Americans as the disputes happening in North Beach today - due to a loss in investor and buyer confidence in the area.
So I hope that you also take the same time and effort to cover many of the extremely positive developments in Puerto Peñasco, including the strong commitment by the state and federal governments to building Puerto Peñasco into a world class vacation destination, development of the new international airport, the new coastal highway, commencement of commercial air service to Los Angeles International Airport, new licensing rules for real estate agents, a renewed commitment to the commercial tourism infrastructure of Peñasco by local developers and the local government, and the other strong vacation market fundamentals that will propel Puerto Peñasco through the infant stages of a sustainable 25 year growth period. Puerto Peñasco will grow steadily over the years hand-in-hand with Arizona and I hope the Republic commits itself to objectively covering this important resort town to the south – through both its growing pains and its successes.
I hope you will stay on top of this particular story to flesh out additional details (of which I know there are many) - especially from governmental officials and the Mexican courts. And I trust you and the Republic will treat any favorable resolution of the situation as news that is worthy of receiving the same type of publicity and placement as your article today. I would only request that you better clarify the limited scope of this particular dispute in future articles and work to better reassure current and future American investors that if they follow proper procedures and do their due diligence, their investments in Puerto Peñasco will be safe. For more information about the many positive developments in Puerto Peñasco, I invite you to visit my business, tourism and real estate blog at www.puertopenascopost.com and I would be more than happy to assist you in collecting additional information about the many positive developments in Puerto Peñasco.
Please share my thanks and concerns with your editors and best of luck as you pursue these stories.
Best Regards.
November 21, 2007
As part of National Conservation Week in Mexico, the Centro Intercultural de Estudios de Desiertos y Oceanos (CEDO) or the Intercultural Center for the Study of Deserts and Oceans, located in the Las Conchas area of Puerto Peñasco (Rocky Point), received a prestigious award recognizing their group as the top non-governmental organization working for nature conservation in all of Mexico. The Arizona Daily Star has the full story here.
I think CEDO is often overlooked by newcomers as an important part of the cultural scene in Puerto Peñasco. So I would encourage visitors to take the time to contact them through their website and go visit their center in Las Conchas. In particular, I think this is a good cultural activity for everyone who feels there aren't that many options other than the beaches in town. I know CEDO is more than happy to teach visitors about the diverse species in the Sea of Cortez and the surrounding desert. You can read more about their activities, tours and events here and here.
CEDO is also in the process of a fundraising drive to raise money to secure title to their land in Las Conchas. There was a recent title dispute between their organization and neighboring landowners that was settled. However, as part of the settlement CEDO needs to raise money to help pay to secure their title. So I would encourage tourists and locals not only to visit, but also to donate to CEDO's Property Rights Fund. More information can be found here.
November 20, 2007
In my former life as a corporate lawyer, I often spent upwards of 15 hours a day working in the office. Most business was conducted over the phone or by email. I carried my Blackberry everywhere with me and would respond to all email within minutes. Face-to-face meetings with clients (or between clients doing a deal) were rare. And lunch only happened when I had time to sneak out for five minutes to grab something to take back to my desk.
Needless to say, my second career working in real estate development in Mexico was somewhat of a seismic shift for me in business cultures. In Puerto Peñasco (Rocky Point), emails often remain unreturned for several days – or forever. “I will get it done by tomorrow” can mean “I am very busy and maybe you will see something from me within the next week.” Large, all-hands meetings happen frequently to hash out details of a transaction and to catch up on business. And lunch is taken very seriously (many offices are closed from 2 p.m. to 4 p.m. and important business lunches can extend several additional hours).
It is easy for Americans to criticize the Mexican business culture as being a little too laid back. I prefer to think of it simply as a culture that prioritizes its time a little differently than Americans do – taking more time for family and leading a more balanced lifestyle. The Mexican style of business also harkens back to the days in the U.S. where handshake deals were more common and face-to-face meetings were important in establishing a long-lasting business relationship. After working in Mexico for over two years now, I can say it is refreshing to have the opportunity to spend a little extra time in a room together with potential business partners telling jokes and getting to know one another. At times, the lack of urgency in getting things done has been frustrating to me, but it has certainly helped my patience (Serenity now!).
However, as Mexico becomes more and more Americanized and its business leaders spend more time shuttling back and forth between the U.S. and Mexico, the American business culture has begun to seep into Mexico. My Mexican lawyer is a good example of this. He works all hours of the day – sometimes sleeping overnight in his office (I remember those days…). He has three cell phones and always answers them. He communicates efficiently by text message on his phone and instant message on his computer – often at the same time. And you will usually find him working right through the traditional Mexican lunch period. One of the main reasons he does this is because many of his clients are American and he has adapted to our business culture in order to serve us better.
From what I have read and been told by my Mexican friends, this transition to American-style business customs has advanced even more rapidly in the major cities of Mexico. I read an interesting article today in Reuters about how the new thing in Mexico City is to skip the long lunches and to have a short networking breakfast instead. As Puerto Peñasco becomes a more sophisticated business and cultural center focused on tourism in the coming years, expect to see more and more Mexican business professionals start to adopt American-style workdays. As for me, I am going to continue to relish the opportunity to occasionally spend a couple of hours in the afternoon with some of my old-school Mexican business associates eating shrimp at a favorite restaurant by the water…still handcuffed to my trusty Blackberry of course.
November 17, 2007
Big news coming out of the Arizona-Mexico Commission Fall Plenary Session taking place this weekend in Ciudad Obregon, Sonora. Arizona Governor Janet Napolitano announced that the Arizona Department of Transportation has agreed to partially fund expansion of the border crossing in Lukeville, AZ to help handle the vacation traffic traveling from Puerto Peñasco (Rocky Point) back home to Arizona on weekends. ADOT will help fund two additional processing lanes, bringing the total to six lanes (including one commercial lane). Funding will be contingent on additional private money being raised from Puerto Peñasco developers and businesses, which is expected to be secured.
To read more, click below...
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November 14, 2007
Recently plans have been announced for a $50 million USD scenic corridor that will connect the Malecon/Old Port to Mirador with landfill and a new boulevard around the seaside edge of Whale Hill. This is exciting news for Puerto Peñasco. One of the difficulties experienced by tourists and residents alike is the lack of continuity across the town's tourist districts. Currently, visitors must travel all the way around Whale Hill from Old Port to get to Mirador, the other main entertainment district in town. This interruption in public tourism spaces has stunted the growth and redevelopment of both areas and presents problems with traffic flow in the city.
Not only will this new boulevard around the sea side of Whale Hill connect the two main tourism/entertainment districts, it will also create an opportunity for additional tourism spaces, featuring restaurants, hotels, bars and public gathering areas along the new boulevard. This proposed area has the potential to become the central tourism zone for Puerto Peñasco.
According to my sources, money has not yet been appropriated for this ambitious project and therefore no start date has been set. It remains to be seen where this money will come from, but my sense is it will be primarily private development money. So like most large projects proposed in Puerto Peñasco, I wouldn't get too excited about it until the day when machinery is actually at the site and working. Nevertheless, this proposal shows forward thinking on the part of government officials in Puerto Peñasco and Sonora and it is good to see these types of creative projects proposed. If it becomes reality, it will be a great boon for the city.
I have obtained the presentation showing graphic renderings and conceptual designs of the proposed project. You can view it by clicking below. It is a large file so will take a bit of time to load. I encourage everyone to take the time to watch it.
November 13, 2007
Wal-Mart reportedly hasn't yet settled on where it is going to build in Puerto Peñasco (Rocky Point), but multiple sources say it is eventually going to put a store in the area. News out yesterday is that Wal-Mart de Mexico SAB has opened up consumer banking branches in four of its Wal-Mart stores in Mexico and is planning on eventually rolling out branches in many of its stores across the country. The idea being to provide bank accounts to Mexicans who don't currently have them because of the high fees the major Mexican banks charge and minimum balance requirements that many cannot meet.
Presumably when Wal-Mart does take the leap and opens up a store in Puerto Peñasco, it will include a Banco Wal-Mart branch that will provide low-cost consumer banking competition to the other banks in town.
So capitalism is alive and well in Mexico and Wal-Mart is a big part of the picture. For anyone worrying about Banco Wal-Mart stepping on the toes of locally owned banks - don't. All the major banks in Mexico are owned by powerful international banking conglomerates such as Citicorp, Bank of America, Scotiabank, HSBC and BBVA. So the result of this new venture by Wal-Mart will probably be current Mexican banks losing some market share and needing to contemplate lowering their rates to maintain their account and deposit levels - thus benefitting the consumer, particularly low income Mexicans.
The full Bloomberg article can be read here.
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Crece éxito comercial con la unión de Sonora-Arizona
El auge del “paraíso turístico” del Estado lo hace posible el impulso de los “desarrolladores”
Por Luis Álvarez
PUERTO PEÑASCO, Sonora (PH)
El crecimiento económico y turístico de Puerto Peñasco no se explicaría sin la existencia de grandes empresas, conocidas en el medio como ‘desarrolladores’, que en los últimos años construyen miles de condominios en las playas.
Sonoran Resorts es sinónimo de crecimiento, construcción y venta de condominios, creación de empleos, difusión e impulso de Puerto Peñasco, éxito comercial y ‘boom’ turístico que transforman la ciudad.
La empresa integrada por la familia Mazón, de Hermosillo, la familia Bours, de Ciudad Obregón, y la familia Mc Millan, de Phoenix, Arizona, se encuentra en pleno cuarto proyecto de condominios frente al mar.
Con los ya terminados Sonoran Spa, Sonoran Sea, Sonoran Sun, el que está en construcción, Sonoran Sky, igual que decir Cielo Sonorense, sumarán 774 condominios de venta al mercado norteamericano.
“Sonoran Resorts es el resultado del fenómeno de Puerto Peñasco, la unión de Sonora y Arizona, que se crea por la colindancia entre ambos estados, reflejado en los desarrollos con inversionistas nacionales y extranjeros”, expresó, en referencia a la sociedad Mazón–Bours–Mc Millan,
Condominios de 500 md
Según Óscar Palacio, desarrollador local, el precio promedio de cada condominio es de medio millón de dólares. Sonoran Resorts contaría con un horizonte histórico de ingresos de 387 millones de dólares.
Pero todo gracias a un esfuerzo de constante inversión emprendida en el año 2000 que ha cristalizado en hoteles o edificios condóminos de 202, 208, 228 y 136 unidades a través de cada proyecto.
Sonoran Resorts construye condominios de alta calidad y 90% de ellos los ha vendido al mercado estadounidense, principalmente a clientes de Arizona, pero el mercado se ha ampliado a otros Estados.
“Hemos tenido gente de California, Nuevo México y hasta Texas últimamente, los planes son culminar Sonoran Sky y buscar hacer más desarrollos”, aseveró Fernando Anaya, director general de Sonoran Resorts.
El nuevo proyecto habrá de terminarse en uno o dos años y se convertirá en la cuarta estrella de la constelación de proyectos turísticos de Sonoran Resorts, y quizá entonces ya esté listo el plan para otro más.
La empresa ofrece financiamiento a los compradores de condominios y estos pueden optar por inscribir su propiedad a un ‘pool’ de rentas, lo que convierte al complejo en un hotel de permanente operación.
“Es una alternativa para pagar la mensualidad correspondiente al financiamiento del condominio, o utilidades para el caso de los que ya pagaron”, explicó Fernando Anaya.
Gran fuente laboral
Fernando Anaya, el director general de Sonoran Resorts, ejemplifica que el anterior proyecto terminado generó mil empleos de la construcción y 140 empleos permanentes en el área de servicios hoteleros.
Agregó que casi la totalidad de los trabajadores de la construcción vienen de fuera del área de Puerto Peñasco y que ellos ofrecen una serie de prestaciones mayores a las de la Ley e incentivos para los empleados de la empresa.
“Tenemos problemas de rotación de personal en los hoteles, pero el problema mayor es que no hay gente (capacitada para esos servicios), tenemos que traerla de fuera”, comentó
Fernando Anaya aclara que no sólo los trabajadores de la construcción necesitan servicios públicos, sino la población en general. “Faltan escuelas, las clínicas apenas empiezan a operar, hay muchas necesidades”, apuntó.
El directivo argumentó que todo es producto del bueno y rápido crecimiento que se ha dado y enumeró una serie de apoyos y aportaciones que la empresa brinda a la comunidad del puerto de diversas índoles.
“La derrama económica es en todos los sentidos, el que se creen 150 empleos permanentes, se hagan inversiones directas millonarias, genera una serie de servicios y tanto los trabajadores como los empresarios lo que reciben lo gastan en la ciudad”, refirió.
Líderes en cumplir
Las empresas desarrolladoras del turismo de Puerto Peñasco son líderes en generación de impuestos, pagan licencias de construcción, aportan a las instituciones de servicio, hacen donativos, aportaciones para pavimentación, entre otras cosas.
Fernando Anaya resaltó la labor de los gobiernos estatales y municipales en la generación de obra pública y la creación de infraestructura y consideró que si una organización agrupara a los desarrolladores, ellos participarían más en ayuda social.
Señaló que cumplen con todas las disposiciones ecológicas y ambientales de las instituciones gubernamentales y, en la medida de lo posible, coadyuvan para el bienestar de la comunidad rocaportense.
Por último, aplaude el proyecto de la carretera costera, con miras al mercado californiano, y vislumbra el aeropuerto internacional como un acceso adicional importante para el turismo, lo que compromete a su empresa a buscar la mayor calidad.
Todo un complejo...
Número actual de edificios de condominios en Puerto Peñasco: 13
Edificios de condominios de Sonoran Resorts* : 4
Espacios de condominios en Puerto Peñasco: 2150
Número de condominios de Sonoran Resorts: 638
Valor Aproximado del Mercado total de Condominios de Puerto Peñasco:
(Sin contar los condominios no terminados, aunque ya vendidos).
1,125 millones de dólares
Valor aproximado del Mercado de Condominios de Sonoran Resorts:
(Sin contar Sonoran Sky) 319 millones de dólares.
Número de turistas que simultáneamente puede recibir Puerto Peñasco en la actualidad. 40,000
Tiempo que tardan las empresas en capitalizar la venta total de un proyecto de condominios De 15 a 25 años. *(Inicia operaciones en el 2000)
Fuente: Oficina de Convenciones/ Desarrolladores
Cita:
Efectivamente, un Sheraton. El desarrollo corre a cargo de Groupo Questro, de Los Cabos, y Sandy Beach Resorts. Entre ellos dos estarán desarrollando un nueva comunidad de mil doscientos millones de dls que entre otros incluye el hotel 5 estrellas de 350 habitaciones, un campo de golf de 18 hoyos, decenas de villas y condominios y un mega centro comercial; todo a orillas del mar. |
Logra Puerto Peñasco megainversión
El proyecto de Puerto Peñasco se desarrollará en un área de 255 hectáreas y quedará completamente listo en el 2012
Karla Ramírez
Distrito Federal (23 noviembre 2006).- Puerto Peñasco acaba de cerrar su mayor inversión del año, un convenio entre Grupo Questro y Grupo Sandy Beach Resorts para la construcción de un complejo inmobiliario por un valor de mil 200 millones de dólares.
"La coinversión incluye dos hoteles de playa de 300 cuartos de marca internacional, 900 condominios de playa de tiempo completo y fraccional, un campo de golf de campeonato y mil casas de golf", confirmó Reyel Taylor, director general del Grupo Sandy Beach Resorts.
Aunque aún no se concreta el acuerdo con alguna cadena hotelera, ya se manejan nombres como Hilton, Meliá o Dreams.
El complejo que se desarrollará en un área de 255 hectáreas también contará con un club campestre privado con spa, gimnasio, albercas y canchas de tenis; un club de playa privado y áreas comerciales.
La construcción de este desarrollo iniciará en enero de 2007 y se llevará a cabo en varias fases, para quedar terminado en 2012.
Debido al alto valor de la tierra en Peñasco, los departamentos podrían comercializarse entre 230 mil dólares hasta los 7 millones de dólares, en el caso de las residencias.
Asimismo, el Gobierno del Estado de Sonora anunció la construcción del primer Centro de Convenciones y Exposiciones que tendrá una capacidad para 2 mil 500 personas y cuya inauguración se dará en el segundo trimestre de 2007, para la Reunión Anual de Gobernadores Fronterizos.
Grupo Questro, cuya cabeza es Eduardo Sánchez-Navarro, es el mayor desarrollador de Los Cabos y en su historial se cuentan los conjuntos Cabo Real, Puerto Los Cabos, El Dorado y Campestre San José, los cuales incluyen hoteles, condominios, residencias, áreas comerciales y los campos de golf más reconocidos en ese destino turístico.
Esta firma también desarrolla condominios residenciales en Vallarta y en la Ciudad de México.
En tanto, Grupo SBR es pionero dentro del desarrollo planeado de Peñasco y a la fecha ha edificado mil 500 unidades en diferentes proyectos como Esmeralda Resort, Casa Blanca y Princesa.
"Peñasco se ha convertido un edén inmobiliario, existe un apetito feroz de la gente de Arizona, Tucson y San Diego por adquirir propiedades y para ellos se está creando toda esta oferta", agregó Taylor.
Cada año, un millón 600 mil turistas llegan por carretera a este destino, donde el 80 por ciento proviene de Phoenix, Arizona, y casi la mitad de ellos ya compró casa.
http://www.reforma.com/negocios/articulo/711211/
Grupo SBR and Grupo Questro announce a $ 1.2 billion dollar joint venture project
At the annual Baja California Meeting Point Investment Summit, last Wednesday the 18th of October set in Tijuana, Grupo Questro and Grupo SBR announced a major $1.2 Billion Dollar Joint Venture Project on 630 acres to be developed within Sandy Beach Resorts, a 5,000 acre Master Planned Development.
Grupo Questro is the largest developer in Los Cabos, known for its Cabo Real, El Dorado, Puerto Los Cabos and Campestre San Jose projects.
These resorts include hotels, condos, residences, commercial and the best-known golf courses in the area. Questro also develops in Vallarta and Mexico City. Grupo SBR is the pioneer of planned development in Puerto Peñasco, whose Sandy Beach Resorts Project is the undisputed leader in finished projects, with a total of 1,500 units completed from 1998 to the present.
The three-day event aimed to position Mexico's Northwest region as the strategic location for tourism investment, where hundreds of investors, exhibitors, business leaders, key government officials, financial, legal and business development experts were able to attend many conference sessions and pre-arranged meetings and take advantage of great networking opportunities to continue profitable investments throughout our region.
The Joint Venture press release was without a doubt the major announcement of the event, gaining maximum exposure for both Sandy Beach Resorts and Puerto Peñasco as a tourist and investment destination.
The JV includes two 300-room beachfront flagged hotels, 900 beachfront condominiums with both full and fractional ownership, an 18-hole signature championship golf course with Pro Shop, 1000 Golf Villas, 1000 Golf Condos, a private Country Club (with Spa, Gym, swimming pools and tennis courts), a private Beach Club and commercial areas.
Significant to the area as well is the recently announced Convention & Expo Center with capacity for 2,500 people, to be built by the Sonoran State Government within the Sandy Beach Resorts Master Plan. The Grand Opening in September 2007 will host the Border States-Governors annual meeting.
Other interesting area information is the construction of the Coastal Highway, opening in 2007, which will reduce the overland trip from San Diego to 4.5 hours, as well as the construction of the new International Airport, opening operations in 2008. These projects will increase the amazing pace of development of one of Mexico's fastest growing tourism destinations.
Inicia construcción Holiday Inn Express en Peñasco
Por Marcos Carpio
06/06/2007
 
Puerto Peñasco, México.- Con una inversión global de cinco millones de dólares la cadena hotelera Holiday Inn Express inició hoy la construcción de lo que será su primer complejo en este destino turístico.
El presidente municipal de Puerto Peñasco, Humberto Rentaría Sánchez, colocó de forma simbólica la primera piedra del nuevo hotel, mismo que se espera inaugurar en el primer trimestre del año 2008.
Jorge Zepeda González, coordinador del proyecto, señaló que esperan concluir la etapa de construcción en 8 meses y para ello, dijo, el proyecto está generando 95 empleos en la construcción y una vez concluido el hotel dará 22 empleos directos.
“Iniciamos en muy buen tiempo, esperamos abrir este complejo para principios del 2008, estamos inviertiendo más o menos cinco millones de dólares, en lo que es la construcción del inmueble y en el equipamiento del mismo”, señaló.
Zepeda González mencionó que además de Holiday Inn Express se espera tambien la llegada a Puerto Peñasco de un hotel Crowne Plaza y un hotel Holiday Inn, los cuales también pertenecen a InterContinental Hotels Group.
“Los hoteles los están manejando bajo un esquema de concesión a inversionistas estadounidenses, ellos se encargan de la construcción y operación de los mismos; se tiene planeado arrancar la construcción del Crowne Plaza a principios del 2008 y el Holiday Inn a mediados del mismo año”, comentó.
Para el munícipe de Puerto Peñasco, las inversiones en materia de turismo siguen llegando, por lo que esto es una muestra de que en su administración están decididos en seguir apoyando en todo lo posible para mantener estas inversiones.
“El futuro de Puerto Peñasco está en el turismo, estamos trabajando en conjunto con todos los niveles para seguir proyectado a este lugar como un destino de clase mundial; esto es sólo el principio de lo que se avecina para Puerto Peñasco, traemos una racha de mil millones de dólares en inversiones en lo que va de la administración”, sentenció.
En Puerto Peñasco actualmente existen cuatro mil 500 cuartos de hotel y condominios disponibles y se estima que siete mil unidades más se encuentran en construcción.
--CEG
Aerolitoral iniciará vuelos en Puerto Peñasco
10/06/2007
A más tardar en Agosto, el Aeropuerto de Puerto Peñasco recbirá vuelos provenientes de Las vegas, Los Ángeles y Hermosillo, trás la incursión de la aerolínea Aerolitoral en este destino turístico.
Epifanio Salido Pavlovlich, coordinador de Fomento al Turismo, dijo que actualmente se trabaja en realizar adecuaciones en el aeropuerto de la ciudad, según los requisitos que pide la Dirección General de Aeronáutica Civil.
El funcionario estatal mencionó que ya están listos para dar inicio con estos vuelos, sólo falta la certificación de las autoridades correspondientes para dar inicio a vuelos comerciales.
Según detalló, la intención es que se hagan 6 vuelos a la semana en la ruta de Hermosillo a Peñasco, mientras que 3 días serán de Las Vegas a Peñasco, y otros tres con la vía Los Ángeles-Peñasco.
Alonso Domínguez administrador del aeropuerto, dijo que desde hace semanas iniciaron con las adecuaciones y adquisición de equipo para cumplir con las reglas necesarias.
En los próximos días instalarán arcos detectores de metales y máquina de rayos X para las medidas de seguridad.
Debido a que el avión de los vuelos comerciales es más grande, se modificó la plataforma y se mejoró la sala de última espera.
Iberdrola entra al negocio inmobiliario mexicano
Iberdrola entra al negocio inmobiliario mexicano
MEXICO, Julio. 3.- Iberdrola Inmobiliaria formalizó su primer proyecto internacional mediante una inversión de 43.12 millones de euros en México, al adquirir el 35 por ciento del complejo turístico Laguna del Mar en Puerto Peñasco, Sonora.
"Esta es una iniciativa que se enmarca en el proceso de expansión de la actividad por el extranjero previsto en el Plan Estratégico 2007-2011 de esta filial", anunció la compañía en un comunicado.
Laguna del Mar es un megaproyecto de 3.4 millones de metros cuadrados que contempla la construcción de 236 residencias, 4 mil 536 departamentos, dos hoteles y un campo de golf y una reserva adicional de 506 mil 431 metros cuadrados edificables.
"Actualmente, ya está en construcción el campo de golf, se han habilitado las lagunas interiores y está prácticamente finalizada la primera fase de urbanización", agregaron directivos de Iberdrola.
El desarrollo Laguna del Mar, está situado a 80 kilómetros de la frontera con Estados Unidos y a 10 kilómetros del aeropuerto y está situado en una zona de importante atractivo turístico, especialmente para los ciudadanos de Estados Unidos y Canadá.
La urbanización definitiva comenzará en el último trimestre del año.
"Esta iniciativa en México supone la primera incursión de la filial inmobiliaria de Iberdrola en el mercado foráneo y responde a los objetivos de internacionalización planteados en el Plan Estratégico presentado por el Grupo en octubre de 2006 para el periodo 2007-2011, que conllevarán la inversión de alrededor de 300 millones de euros", finalizó la empresa.
IBERDROLA Inmobiliaria es una compañía de implantación nacional que ofrece una amplia cartera de productos: primera vivienda, residencial turístico, oficinas, naves industriales y centros comerciales, entre otros.
En el ejercicio 2006 obtuvo un beneficio neto de 110.3 millones de euros, un 14.8 por ciento más que el año anterior, y su cifra de negocio alcanzó los 411.03 millones de euros.
Por otro lado, la empresa cerró el año pasado con una superficie edificable en diversos proyectos para promociones residenciales y terciarias de 2.1 millones de metros cuadrados y una cartera de patrimonio en explotación de 417 mil 189 metros cuadrados.
http://ve.invertia.com/noticias/noti...7348097&idtel=
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Tendrá Peñasco más viviendas
El próximo mes el Grupo Inmoser iniciará la construcción de las primeras 501 casas: Francisco Ureña, coordinador de mercadotecnia de Discovering
MéxicoPor Adriana Manjarrez
amanjarrez@elimparcial.com
La desarrolladora inmobiliaria colimense Grupo Inmoser, que ha construido más de 13 mil 500 viviendas en cuatro entidades de México, anunció la realización de su primera inversión en Sonora, en Puerto Peñasco.
En una reserva territorial para 12 mil viviendas, iniciará en octubre próximo la construcción de las primeras 501 casas, reveló Francisco Ureña Duarte, coordinador de mercadotecnia de Discovering México.
Por su concepto vanguardista, dijo, el desarrollo habitacional “Country Garden Estates” sentará un precedente en lo referente a vivienda media residencial, por sus características, amenidades y rango de monto en su valor.
Comentó que este proyecto se realiza en una zona cercana al actual aeropuerto, y está dirigido tanto para la gente de Puerto Peñasco, como a la de Hermosillo, Caborca, Ciudad Obregón, Nogales, Cananea y Arizona, entre otros lugares.
Hoy en día el proyecto está en etapa de preparación de terrenos, añadió Ureña Duarte, y se estima que el 15 de octubre se iniciará con la edificación de las casas, lo que llevaría entre seis y ocho meses para que estén listas.
El concepto será tipo “kluster”, que consiste en seis agrupamientos de 90 casas cada uno, y cada grupo tendrá su propio acceso, con amenidades como alberca, jardines y espacios deportivos, explicó.
Las casas serán de dos plantas, con dos recámaras, sala, comedor y dos y medio baños, detalló, con un valor de entre 90 mil y 130 mil dólares, para lo cual habrá varios esquemas de financiamiento disponibles.
Balneario en la mira
Proyecto: Country Garden Estates.
Producto: Viviendas de nivel medio.
Ubicación: Puerto Peñasco.
Desarrolladora: Grupo Inmoser.
Firma comercializadora: Discovering México.
Informes: www.countrygardens.com.mx.
Algunas fotos de la pasada XXV conferencia de Gobernadores en Puerto Peñasco.
Cita:
Raminova Announces Expansion Plan in the Americas
MIAMI, Sept. 12 /PRNewswire/ -- Raminova announces plans to invest approximately $650 million in tourism-related projects in Punta Cana, Dominican Republic; Panama City, Panama; Los Cabos, Mexico; and Puerto Penasco, Mexico, within the next year. Future expansion plans will also include projects in U.S. cities, such as New York and Miami.
Raminova's expansion plan, as well as its first project in the Dominican Republic, Cana Bay Beach Club & Golf Resort, is featured in this month's issue of Smart Money magazine. The expansion strategy is spearheaded by Raminova America's CEO, Evagrio Sanchez, and Raminova CEO, Angel Ramirez. Mr. Sanchez is a former Sol Melia executive who led the hotel chain's introduction and growth in the Americas between 1991 and 2001. Mr. Ramirez has held the CEO position at Raminova for the past 8 years.
Raminova's expansion plans are centered on several emerging real estate trends. The demand for second homes in the Caribbean and Central America is soaring as lower prices and higher expected returns than in U.S. markets are attracting more of the 78 million baby boomers in the U.S. who are preparing to retire. Destinations such as Panama, Costa Rica, Mexico, and the Dominican Republic are booming with U.S. investors.
About Raminova:
Raminova is a partnership between the Ramirez Group, a 75-year-old real estate developing company, and Caixanova, one of Spain's largest financial institutions. Raminova's impeccable reputation and growing portfolio of projects in Spain, Portugal, Poland, the United Kingdom and the Dominican Republic are the bedrock for the developer's ambitious expansion plan in the Americas.
http://www.raminova.com/
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